Przy zakupie mieszkania z odległości dziewięciu tysięcy kilometrów najważniejsze pytanie nie brzmi “co kupujesz”, tylko “od kogo”. Ustawa chroni Twoje wpłaty niezależnie od dewelopera – pisaliśmy o tym w artykule o bezpieczeństwie środków → – ale żaden przepis nie zastąpi oceny, komu powierzasz kilkuletni proces.
Najtwardszym dowodem w tej ocenie są projekty zrealizowane i rozliczone. Dlatego ten artykuł jest przeglądem naszej mapy: co oddaliśmy, co budujemy i co zapowiadamy – w trzech miastach, w których działamy. Piszemy o tym nie po to, żeby przekonywać, tylko żebyś wiedział(a), z kim rozmawiasz, zanim zdecydujesz cokolwiek.
Ponad 20 lat na polskim rynku
OKAM to deweloper z ponad 20-letnim doświadczeniem i dziesiątkami zrealizowanych projektów mieszkaniowych i miejskich. Skala działalności obejmuje zarówno pojedyncze budynki, jak i wieloetapowe założenia rewitalizacyjne – od Warszawy, przez Łódź, po Katowice. Trzy miasta, trzy różne rynki, jeden standard realizacji.
Warszawa – od zrealizowanego do flagowego
CityFlow – zrealizowany, sprzedany w całości. Warszawska inwestycja, która domknęła pełny cykl: budowa, sprzedaż, rozliczenie. Dla kupującego z zagranicy to najbardziej praktyczny rodzaj dowodu – projekt, który przeszedł całą drogę od pierwszego wykopu po ostatni przekazany lokal. Nie prowadzimy w nim sprzedaży; wspominamy o nim właśnie dlatego, że już jej nie ma.
FSO Park – flagowy projekt na lata. Na terenach dawnej Fabryki Samochodów Osobowych na Pradze-Północ powstaje nowa, wielofunkcyjna dzielnica: mieszkania, usługi, zieleń, przestrzeń publiczna. Prace rozpoczynają się w tym roku. To projekt o zupełnie innym profilu niż pojedynczy budynek – inwestowanie w kontekst, który dopiero powstanie. Jak działa ta logika, wyjaśniamy w artykule o projektach dzielnicotwórczych →. Na tym etapie nie prowadzimy aktywnej sprzedaży – zbieramy grono osób, które chcą być informowane o kolejnych krokach.
Łódź – miasto, do którego wróciliśmy
Strefa Progress – zrealizowana. Nasz pierwszy łódzki projekt: postindustrialna tkanka przekształcona w miejską przestrzeń mieszkalno-usługową. Oddany i żyjący własnym życiem – a dla nas dowód, że rozumiemy specyfikę tego rynku.
NOW – budowa w toku. Dowborczyków 18, Stary Widzew: 346 mieszkań od 25 do 115 m², od kompaktowych lokali pod wynajem po większe metraże. Planowane oddanie: III kwartał 2026. To obecnie nasza aktywna oferta sprzedażowa w Łodzi – i praktyczny przykład tego, dlaczego inwestorzy liczą dziś ten rynek: niższy próg wejścia niż w Warszawie przy zdywersyfikowanym popycie na najem. Pełną analizę znajdziesz w artykule o rynku łódzkim →
Wracamy do miast, których rynek już znamy – NOW jest naszym drugim łódzkim projektem, realizowanym z doświadczeniem pierwszego.
Katowice – zielona strona transformacji
Inspire – zrealizowany. Inwestycja w Dolinie Trzech Stawów: dwa budynki w otoczeniu zieleni i wody, w mieście, które przeszło jedną z najgłośniejszych transformacji w Polsce – od przemysłu ciężkiego do centrów biznesowych i terenów rekreacyjnych. Dla Polonii, która pamięta Katowice sprzed dekad, dzisiejsze miasto bywa autentycznym zaskoczeniem. Inspire pokazuje, jak wygląda mieszkanie w tej nowej odsłonie Śląska.
Co ta mapa mówi o sposobie działania
Trzy wnioski, które wynikają z portfela – i które mają znaczenie przy decyzji podejmowanej z USA:
Pełne cykle, nie tylko starty. CityFlow, Strefa Progress i Inspire to projekty doprowadzone do końca i rozliczone. W branży, w której obietnice składa się łatwo, zamknięte realizacje są jedyną walutą zaufania.
Różne skale, jeden standard. Od pojedynczych budynków po wieloetapową dzielnicę – doświadczenie w dużej skali ma szczególne znaczenie przy projektach takich jak FSO Park, gdzie proces trwa lata.
Powroty na znane rynki. Drugi projekt w Łodzi to decyzja oparta na zrealizowanym pierwszym – tak wygląda rozwój oparty na wiedzy o rynku, nie na modzie.
Od którego projektu zacząć rozmowę
To zależy od Twojego celu:
- inwestycja pod wynajem, dostępna teraz – naturalnym punktem startu jest NOW w Łodzi,
- myślenie długoterminowe, horyzont 5-10 lat – warto obserwować FSO Park od wczesnego etapu,
- dopiero porządkujesz temat – zacznij od bezpłatnego przewodnika po całym procesie zakupu z USA →, a potem po prostu porozmawiaj.
Agata Kusak – Przedstawiciel OKAM w USA Tel: 847-707-5166 | agata.kusak@okamusa.com | okamusa.com
Rozmowa po polsku, w Twojej strefie czasowej, bez zobowiązań. Możesz po prostu zapytać.
Najczęstsze pytania (FAQ)
W których miastach OKAM ma inwestycje?
Obecnie w trzech: w Warszawie (CityFlow – zrealizowany, FSO Park – w przygotowaniu), Łodzi (Strefa Progress – zrealizowana, NOW – w budowie) i Katowicach (Inspire – zrealizowany).
Które inwestycje OKAM można obecnie kupić?
Aktywna oferta sprzedażowa to NOW w Łodzi (planowane oddanie: III kwartał 2026). FSO Park w Warszawie jest na wczesnym etapie – można dołączyć do grona osób informowanych o kolejnych krokach projektu.
Czy CityFlow w Warszawie jest jeszcze dostępny?
Nie – CityFlow został sprzedany w całości. Przywołujemy go jako przykład projektu, który przeszedł pełny cykl: budowę, sprzedaż i rozliczenie.
Czy mogę kupić mieszkanie OKAM, mieszkając w USA?
Tak – cały proces można przeprowadzić zdalnie, przez pełnomocnika, a wpłaty chroni rachunek powierniczy i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Oba tematy opisujemy szczegółowo w osobnych artykułach na blogu.
Od czego zacząć, jeśli dopiero rozważam zakup?
Od bezpłatnego przewodnika po procesie zakupu z USA i od rozmowy z Agatą Kusak – po polsku, w Twojej strefie czasowej, bez zobowiązań.
Ten materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej, podatkowej ani inwestycyjnej. Statusy projektów i harmonogramy mogą się zmieniać – aktualne informacje potwierdzisz u Agaty.
